Оформляем собственность

В тайском законодательстве определено три способа оформления собственности на недвижимость для иностранных граждан, а именно: Freehold, Thai freehold и Leasehold.

Разберемся по порядку что из себя представляют вышеупомянутые понятия.

Freehold

В соответствии с актом о реализации апартаментов в кондоминиумах, 49% от общей площади построенного здания может быть реализовано непосредственно иностранным гражданам.

Thai Freehold

В том случае если общая площадь реализованной недвижимости превышает 49% площади постройки, или при приобретении виллы или дома, иностранному гражданину предоставляется возможность оформления собственности через открытие заказной тайской компании, в которой он является акционером и директором.

Такая компания должна состоять как минимум из трех акционеров, и по крайней мере два из них должны быть гражданами Таиланда, а один иностранцем. Компания устроена таким образом что иностранец владеет 49% акций и возглавляет ее. Такое оформление собственности подразумевает расходы на регистрацию компании, а также ежемесячные отчисления по ведению бухгалтерской отчетности (оплата электричества, воды, уход за территорией, прочее).

Leasehold

Этот способ оформления собственности предполагает оформление договора арены с правом собственности, сроком на тридцать лет, с возможностью продления на два периода по тридцать лет каждый, что делает общий период аренды 90 лет. Застройщик регистрирует договор аренды в местном земельном управлении, предоставляя право собственности на имущество на период действия договора аренды.

29 августа 2012 г.

Each tourist certainly knows such “pillars” of global system for search and booking vacation spots as tripadvisor, booking.com, agoda, hotels.com or flipkey of tripadvisor. In this article we would like to share our experience and analyze benefits and drawbacks which occur when booking and checking-in using the above- mentioned major systems, since when arranging holidays for our clients we often came across the tourists who used their services.

29 августа 2012 г.

Due to external factors the number of tourists in Phuket fluctuates during the year. The rental prices for real estate from mini-hotels to villas, therefore, differ too.

Сервис звонка с сайта RedConnect