Недвижимость Layan Residences by Anantara, выставленная на продажу.
Этот жилой комплекс на Пхукете состоит из 15 резиденций с тремя-семью спальнями.
Эта роскошная вилла на Пхукете с потрясающим видом на море и частным пейзажным бассейном станет изысканным домом для отдыха и ценной инвестицией в недвижимость.
Layan Residences by Anantara предлагает структуры как в собственность, так и в аренду, в зависимости от права покупателя. Согласно действующему законодательству право собственности на недвижимость предоставляется гражданам Таиланда или зарегистрированным в Таиланде компаниям. Для нерезидентов мы предоставляем права аренды на 90 лет, включая три последовательных 30-летних срока.
По договору аренды нерезиденты могут приобрести виллу без необходимости создавать тайскую компанию (неграждане Таиланда могут владеть только до 49% компании, оставшаяся часть принадлежит тайцам).
Сборы, связанные с регистрацией права собственности и права аренды, подлежат уплате в Земельный департамент. В настоящее время связанные с правом собственности расходы включают плату за передачу и гербовый сбор в размере примерно 2% от оценочной цены, в то время как проценты за аренду, регистрационный сбор и гербовый сбор составляют 1,1% от суммы аренды.
После регистрации договора аренды в Земельном департаменте покупатель будет иметь неограниченные права пользования землей в соответствии с условиями договора аренды.
Права аренды могут быть переданы третьему лицу, но новый владелец должен соблюдать условия и положения, предусмотренные в первоначальном договоре аренды.
Необязательный пункт о преобразовании собственности в статус безусловного права собственности в течение срока аренды включен в соглашение при условии, что Арендатор соответствует требованиям тайского законодательства.
Арендатор будет нести ответственность за все налоги, юридические и административные расходы, связанные с преобразованием.