Ведущий международный гостиничный бренд, отмеченный множеством наград, который управляет и развивает курорты премиум-класса, отели, резиденции и спа-салоны.
Более трех десятков лет опыта
40+ отелей и курортов
60+ спа
75+ торговых галерей
Разработано и продано более 1400 объектов недвижимости
2000+ объектов в стадии разработки
3 поля для гольфа
1 клуб назначения
Программа владельцев подписей
«Только фирменные резиденции с эксклюзивными мировыми преимуществами для владельцев»
• Специализированная многоязычная команда по обслуживанию владельцев
• Привилегии исключительно для владельцев собственности группы
• Скидки по всему миру на курортах, в спа-салонах, гольф-клубах и торговых галереях.
• Приглашения на открытие новых отелей и мероприятия Banyan Tree Community
• Владельцы могут обменять часть своего годового права на бесплатное пребывание в сети.
• Новое крыло AngsanaLaguna Phuket
• Три (3) отдельных малоэтажных дома с квартирами на продажу в каждом блоке вместе с гостиничными номерами, которые останутся у застройщика
• Стойка регистрации / вестибюль, общий бассейн, терраса и столовая, круглосуточная охрана, парковка, пышный тропический ландшафт
• Прямой доступ к удобствам AngsanaLaguna Phuket, таким как тренажерный зал, рестораны, спа-центр и клуб XanaBeach.
• 20 минут от международного аэропорта Пхукета
Три (3) отдельных малоэтажных дома с квартирами на продажу в каждом блоке вместе с гостиничными номерами, которые останутся у застройщика
• Все апартаменты выходят на набережную/вид на океан.
• Все апартаменты имеют просторные гостиные, ванные комнаты и собственный бассейн/террасу.
• Квартиры на 1, 3, 4, 5 этажах и пентхаусы на 6-7 этажах (на верхнем этаже большая развлекательная площадка и бассейн)
• Пентхаусы на 2 этажах (гостиная на нижнем этаже, бассейн на верхнем этаже и развлекательная площадка)
• Квартиры на 3, 4 этажах 2-х спальные с замком
Владение
Аренда
• Доступно с возможностью продления (максимальный зарегистрированный срок аренды, разрешенный законом, в настоящее время составляет 30 лет)
• Расходы на регистрацию аренды и гербовый сбор в размере 1,1% от арендной платы (оплачивается покупателем)
• Стоимость продления аренды будет нести покупатель в соответствии с соответствующими соглашениями
• Аренда может быть передана в соответствии с положениями и условиями
• Плата за уступку, подлежащая уплате арендодателю
• Новый арендатор должен соблюдать положения и условия первоначального договора аренды
Регистрация
• В государственных органах примерно через 90 дней после завершения строительства и получения полной оплаты
Строительство
•Застройка включает в себя три (3) малоэтажных блока, в каждом из которых есть квартиры на продажу, а также гостиничные номера, которые будут сохранены застройщиком.
• Расположен рядом с AngsanaLaguna Phuket
• Строительство блока 1 уже началось и, по оценкам, будет завершено к середине 2023 года. По оценкам, строительство блоков 2 и 3 займет около 24 месяцев (+/- 6 месяцев) с даты начала строительства.
• Гарантия на один (1) год предоставляется с даты передачи и завершения строительства.
•Включена стационарная мебель (шкафы, кухонные шкафы и встроенная техника). Свободная мебель, произведения искусства и удобства не включены в стоимость, но их можно приобрести отдельно.
• Индивидуальная настройка не допускается в рамках деятельности отеля.
Программа аренды
• Доля 40% от чистого дохода от номеров
• Резервный фонд должен быть зарезервирован для будущих капитальных замен / ремонтов в размере 3% в первый год, 4% в год 2 и 5% начиная с года 3 от чистого дохода от номеров.
•Арендные платежи облагаются применимым подоходным налогом
•Арендные платежи производятся ежеквартально
• Владелец несет ответственность за любой доход и другие налоги, которые могут быть наложены соответствующими органами на виллу в связи с программой аренды.