Полностью обновленная резиденция с 5 спальнями и видом на океан в одном из самых престижных прибрежных районов Пхукета
Этот многоуровневый архитектурный шедевр, расположенный всего в 700 метрах от безупречного песка пляжа Сурин, возвышается на первоклассном участке площадью 1560 кв. м, откуда открывается панорамный, ничем не загороженный вид на Андаманское море. Вилла, объединяющая 770 кв. м внутренних и открытых пространств, предлагает редкое сочетание уединенности и высокого потенциала для получения дохода от аренды.
РЕЗИДЕНЦИЯ: АРХИТЕКТУРА И ПЛАНИРОВКА
Проект, реализованный на трех каскадных уровнях для максимального использования морского бриза и живописных видов на побережье, отличается гармоничным переходом между зонами для приема гостей и приватными жилыми пространствами:
Верхний уровень (Входная зона): Охраняемый частный подъезд и крытая парковка, обеспечивающие удобный и незаметный доступ к дому.
Средний уровень (Главная спальня / Гостевые люксы и зона отдыха): Просторная гостиная открытой планировки и первый бассейн с барной стойкой в воде и переливом-водопадом, стекающим во второй бассейн на нижнем уровне. Крыло с уединенными люксами, окруженное пышной тропической зеленью и видами на океан. На главной террасе расположены обширная площадка для отдыха, персональный лифт и летний душ.
Нижний уровень (Основная жилая зона и велнес): Полностью оборудованная профессиональная кухня, парадная обеденная зона, дополнительные гостевые люксы или главная спальня, а также второй (основной) бассейн, отделенный от главной спальни прозрачной стеклянной перегородкой.
Спальни и ванные комнаты: 5 роскошных спален-люксов и 6 ванных комнат. Четыре основных люкса имеют выход к собственным ваннам на открытом воздухе, расположенным на фоне тропической природы и морских пейзажей.
Два бассейна «инфинити»: Два бассейна курортного уровня, расположенные на разных ярусах, создают отдельные зоны для отдыха и развлечений.
Помещения для персонала: Отдельный, полностью автономный блок для обслуживающего персонала (включая спальню, кухню и прачечную), обеспечивающий бесперебойное и незаметное управление резиденцией. МАСШТАБНАЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ (БЮДЖЕТ СВЫШЕ 15 МЛН ТАЙСКИХ БАТОВ) И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Резиденция прошла полную реконструкцию, включающую обновление конструктивных элементов, инженерных систем и интерьера. Фактически это совершенно новый дом «под ключ», расположенный на территории уже сформированного элитного жилого комплекса:
Инженерные системы и инфраструктура: Полная замена электропроводки и распределительных щитов, замена всех основных водопроводных труб, установка новых резервуаров для воды большой емкости и высокоэффективных насосов.
Лифт: Установлен современный пассажирский лифт.
Реконструкция бассейнов: Оба бассейна были полностью перестроены, заново облицованы плиткой и оснащены передовыми системами фильтрации и насосным оборудованием.
Отделка: Новые напольные покрытия во всем доме, межкомнатные двери и встроенные шкафы, изготовленные по индивидуальному заказу, замена наружных дверей и оконных систем, полная покраска внутренних и внешних поверхностей.
Климат-контроль и интерьер: Установлены новые высокоэффективные системы кондиционирования в каждой комнате; интерьер дополнен дизайнерскими шторами и современной элитной мебелью.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ И ПРЕИМУЩЕСТВА АКТИВА
Этот объект недвижимости идеально подходит как для личного проживания (в качестве эксклюзивного семейного дома), так и для получения высокого пассивного дохода:
Подтвержденный опыт сдачи в аренду: Исторический уровень арендной платы составляет от 900 000 до 1 200 000 тайских батов в месяц.
Доказанная доходность: Валовой доход за недавний четырехмесячный период эксплуатации составил около 3,2 млн тайских батов; имеются подтвержденные бронирования на будущие периоды (вплоть до 2026–2027 гг.) по пиковым тарифам, достигающим 55 000–60 000 батов за ночь.
Корпоративное владение: Объект оформлен в полную собственность (Freehold) на тайскую компанию с ограниченной ответственностью.
КРАТКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Цена: 55 000 000 тайских батов
Площадь участка: 1 560 кв. м
Общая площадь строений: 770 кв. м
Расстояние до пляжа: 700 метров
Индивидуальные просмотры проводятся строго по предварительной записи.